物权法中关于业主的建筑物区分所有权的规定
（1）业主的专有权与共有权；
（2）专有部分的权能；
（3）共有部分的权利义务；
（4）建筑区划内共有的范围；
（5）车位、车库的归属与使用；
（6）设立业主大会、选举业主委员会；
（7）业主共同决定的事项；
（8）住改非的条件；
（9）业主大会决议、业主委员会决定的效力；
（10）维修资金问题；
（11）费用分摊、收益分配；
（12）建筑物及其附属设施管理；
（13）业主义务及权益维护；
（14）物业公司摆正自己的位置，强化服务意思，提高服务质量，增强市场竞争力。
