物业共用部位、共用设施设备的所有权、经营权问题，主要涉及如下几个方面：
（1）物业管理用房的所有权归谁？
（2）地下停车场的所有权；
（3）会所的所有权、经营权；
（4）地上停车场的所有权；
（5）人防工程；
（6）利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
（7）小区的无形资产属于谁？
（8）小区的配套设施能出租吗？
（9）小区的楼顶广告、无线发射出租的收益归谁所有？
小区的楼顶广告、无线发射出租的收益归全体业主所有，如果因此给部分业主的生活造成不便或者产生损害，应当给予这部分业主一定补偿。收益肯定不属于物业公司和开发公司。
（10）小区的配套设施的所有权归谁？
