（1）商品房租赁合同的起草、修改及审核；
（2）商品房、商铺、写字楼租赁合同纠纷
（2）商品房租赁欠款纠纷；
（3）商铺租赁；
商场交付房屋，相当于招商。应当对商场的铺面开张率、出租率、空置率、人流量、各种商业配套属于商场应当开展的工作，直接关系到租金的价格。如果出现周边商铺空置率太高，直接影响租金价格，可以设置附条件的租金调整条款。
商场的促销活动利用场地不得损害或影响承租房屋的使用以及店铺的经营。
商场公共部位的维护（电梯、厕所、车位）、物业管理的质量（保安、卫生、客服、后勤），作为商场的承诺义务之一。
商场的租金价格的公允性，即与其他商户之间的租金价格不得有过高悬殊，否则有权要求调整租金。
长期租赁合同，需考虑租金的调整。
其他对于租赁商铺方面存在疑问的，请与律师联系。
（4）租赁用途的改变
房屋用途的划分
房屋用途是根据规划批准的用途划分的，主要有：住宅、工业、商业、仓储用房等，以及具有专用功能的附属设施，如架空层、消防通道等。
擅自改变用途的效力
业主未经批准擅自改变用途的，签订的租赁合同无效。如《物权法》规定，将住宅改为商业用途，应遵守法律法规、管理规约以及征得利害关系业主的同意。还有，业主消防通道、架空层等专用设施出租的，合同无效。
承租人擅自改变用途的，不影响合同效力，应承担违约责任。
合同无效的处理：承租人应比照合同约定的租金标准支付房屋使用费。
